KAS அதிகாரிக்கு எதிரான விசாரணையில் ED மற்றும் IT துறை சேர வாய்ப்புள்ளது
Life & Style

பெங்களூரு சாட்சிகள் 2.7 மில்லியன். அலுவலக இடத்தை சதுர அடி உறிஞ்சுதல்

இந்தியாவின் தகவல் தொழில்நுட்ப மையமான பெங்களூரு, ஜூலை 1-செப்டம்பர் 30 (Q3-2020) காலகட்டத்தில் 2.7 மில்லியன் சதுர அடி (mn.sq.ft.) அலுவலக இடத்தை நிகர உறிஞ்சுவதைக் கண்டது. ஒரு ஜே.எல்.எல் ஆராய்ச்சி அறிக்கைகள் புதிய விநியோகத்தை 4.7 mn.sq.ft. முந்தைய காலாண்டில் கிட்டத்தட்ட எந்த சேர்த்தல்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​COVID-19 கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள் வெளியேறுவது மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகளை நிறுத்தி வைப்பதன் மூலம் குறிக்கப்பட்ட காலம். JLL 1 mn.sq.ft. அடுத்த காலாண்டில் 70% முன் உறுதிபூண்டுள்ள அலுவலக இடம்.

மொத்த நிகர உறிஞ்சுதலில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு எஸ்.பி.டி (அவுட்டர் ரிங் ரோடு, பன்னெர்கட்டா சாலை) 1.8 mn.sq.ft. Q3 இன் போது. குத்தகை ஐடி மற்றும் ஐடிஇஎஸ் ஆகியவற்றால் தொடர்ந்து இயக்கப்படுகிறது, அதைத் தொடர்ந்து உற்பத்தி, தொழில்துறை மற்றும் ஈ-காமர்ஸ் துறைகள் உள்ளன.

நகரத்திற்குள், எஸ்.பி.டி துணைச் சந்தை 3.2 mn.sq.ft. அதைத் தொடர்ந்து எலக்ட்ரானிக்ஸ் நகரம் மற்றும் வைட்ஃபீல்ட் ஆகியவற்றின் புறச் சந்தைகள். ORR 60% க்கும் அதிகமான பங்கைக் கொண்ட மிகவும் விரும்பப்பட்ட இடமாகத் தொடர்கிறது. சந்தையில் அதிக நிகர விநியோக உட்செலுத்தலின் ஒருங்கிணைந்த தாக்கம் மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பெரிய ஆக்கிரமிப்பாளர்களால் குறிப்பிடத்தக்க வெளியேற்றங்கள் காரணமாக நகர காலியிடம் முந்தைய காலாண்டில் 5.3 சதவீதத்திலிருந்து க்யூ 3 இல் 6.5 சதவீதமாக அதிகரித்துள்ளது என்று அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது. ஒட்டுமொத்த வாடகைகள் காலாண்டில் 1% ஓரளவு உயர்ந்துள்ளன. வைட்ஃபீல்ட் வாடகைகளில் சுமார் 2.3% உயர்ந்தது, எஸ்.பி.டி மற்றும் வைட்ஃபீல்ட் தலா 1.2%. அதே நேரத்தில், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட டெவலப்பர்கள் ஒரு வழக்கு முதல் வழக்கு அடிப்படையில் நீட்டிக்கப்பட்ட வாடகை இல்லாத காலங்கள், பார்க்கிங் கட்டணங்கள் மீதான தள்ளுபடிகள் மற்றும் பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு கட்டணங்கள் குறித்து விவாதிக்க மற்றும் வழங்க தயாராக உள்ளனர். ஆனால் தலைப்பு வாடகை அல்லது வாடகை தள்ளுபடிகள் மீதான தள்ளுபடிகள் குறித்து எந்த அறிகுறியும் இல்லை.

சில நிதி மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் எம்.என்.சி.க்கள் கோத்ரேஜ் ஃபண்ட் மேனேஜ்மென்ட் மற்றும் பிளாக்ஸ்டோன் மற்றும் ப்ரூக்ஃபீல்ட் போன்ற எம்.என்.சி நிறுவனங்கள் நகரத்தில் அலுவலக சொத்துக்களுக்காக தீவிரமாக சாரணர் செய்து வருவதை சுட்டிக்காட்டி, ஜே.எல்.எல் அறிக்கை நிலையான முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வத்தின் அடிப்படையில் நகரத்திற்கு ஒரு நேர்மறையான பார்வையை வரைகிறது.

உண்மையில், அறிக்கையின்படி, பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை நாடு தழுவிய அளவில் 5.4 mn.sq.ft. Q3 இன் போது. பெங்களூரின் 2.72 mn.sq.ft. தவிர, ஹைதராபாத் 1.54 mn.sq.ft. “பெங்களூரில் அதிகரித்த செயல்பாடு, இந்த ஆண்டு Q2 இலிருந்து பென்ட் = அப் டிமாண்ட் மொழிபெயர்ப்போடு இடைவெளிகளை எடுத்துக்கொள்வதில் படிப்படியாக மீண்டும் எழுச்சி பெறுவதைக் குறிக்கிறது” என்று அறிக்கை மேலும் கூறியுள்ளது.

இரண்டு நகரங்களும் புதிய நிறைவுகளின் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுத்தன, இது Q3-2020 இல் மொத்த புதிய நிறைவுகளில் 87% ஆகும்.

ஓரளவு அதிகரிப்பு கண்ட பெங்களூரைத் தவிர, Q3 2020 வசனங்களில் அலுவலக வாடகை Q2-2020 மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்ட அனைத்து சந்தைகளிலும் நிலையானதாக இருந்தது. இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து முக்கிய சந்தைகளிலும் நிலையான வாடகை மதிப்பு மற்றும் குறைந்த காலியிட அளவைக் கருத்தில் கொண்டு சந்தை ‘நில உரிமையாளர் சாதகமானது’ என்று மதிப்பாய்வு குறிப்பிட்டது. எவ்வாறாயினும், நில உரிமையாளர்கள் அதிகரித்த வாடகை இல்லாத காலத்தை வழங்குவதில் நெகிழ்வுத்தன்மையைக் காட்டியுள்ளனர், மேலும் வாடகை அதிகரிப்பைக் குறைத்துள்ளனர் மற்றும் முக்கிய ஆக்கிரமிப்பாளர்களுக்கு அவர்களின் நிகர செலவினங்களைக் குறைக்கும் ஒப்பந்தங்களை முழுமையாக வழங்குவதற்கு ஏற்றதாக உள்ளனர்.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *