கடனை எடுத்துக் கொள்ளும்போது அல்லது சொத்து வாங்கும்போது விவேகத்துடன் இருக்க வேண்டும் என்று மாஸ் கேட்டுக் கொண்ட குடும்பங்கள்
Singapore

கடனை எடுத்துக் கொள்ளும்போது அல்லது சொத்து வாங்கும்போது விவேகத்துடன் இருக்க வேண்டும் என்று மாஸ் கேட்டுக் கொண்ட குடும்பங்கள்

சிங்கப்பூர்: சிங்கப்பூரில் உள்ள பெரும்பாலான வீடுகள் கோவிட் -19 தொற்றுநோய்களுக்கு மத்தியில் நிதி ரீதியாக நெகிழ்ச்சியுடன் இருக்கின்றன, இருப்பினும் பொருளாதார பாதிப்புகள் நீடிப்பதால் அதிக பாதிப்புக்குள்ளான அல்லது மோசமாக பாதிக்கப்பட்டுள்ள துறைகளில் பணிபுரியும் நபர்கள் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடும் என்று நாட்டின் மத்திய வங்கி செவ்வாய்க்கிழமை (டிசம்பர் 1) தெரிவித்துள்ளது.

அதன் வருடாந்திர நிதி ஸ்திரத்தன்மை மதிப்பாய்வில், சிங்கப்பூர் நாணய ஆணையம் (எம்ஏஎஸ்) புதிய கடன்களை எடுக்கும்போது அல்லது சொத்து வாங்குவதில் ஈடுபடும்போது விவேகத்துடன் செயல்பட வேண்டும் என்று குடும்பங்களை வலியுறுத்தியது.

சிங்கப்பூர் பொருளாதாரத்திற்கான நிச்சயமற்ற கண்ணோட்டத்தை அது “வருமான நீரோடைகளில் மோசமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும்” என்று குறிப்பிட்டது. அடுத்த ஆண்டு குடியிருப்பாளர்களின் வேலையின்மை “உயர்ந்த நிலையில்” இருக்கும் என்றும் தொழிலாளர் சந்தையில் மீட்கப்பட வேண்டும் என்றும் இது எதிர்பார்க்கிறது.

படிக்க: நிச்சயமற்ற கண்ணோட்டத்தின் மத்தியில் சிங்கப்பூர் நிறுவனங்கள், வீடுகள் மற்றும் வங்கிகள் விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும்: MAS

சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானங்களுக்கு சேவை செய்வதில் சிரமங்களை சந்திக்க நேரிடும் என்பதை அங்கீகரிப்பதாகவும், இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் நிவாரண நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள நிதித்துறையுடன் இணைந்து பணியாற்றியுள்ளதாகவும் மாஸ் கூறினார். இந்த நடவடிக்கைகள் சமீபத்தில் பணப்பட்டுவாடா தனிநபர்களுக்கும் வணிகங்களுக்கும் அடுத்த ஆண்டு வரை நீட்டிக்கப்பட்டன.

சுமார் 36,000 அடமான நிவாரண விண்ணப்பங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன, மூன்றாம் காலாண்டில் 8,700 நபர்களுக்கு பாதுகாப்பற்ற கடன் நிவாரணம் வழங்கப்பட்டது.

“நிச்சயமற்ற பொருளாதாரக் கண்ணோட்டத்தின் அடிப்படையில், தேவைப்பட்டால் குடும்பங்கள் இந்த ஆதரவு நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும், மேலும் பெரிய கொள்முதல் மற்றும் கடன்களைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது எதிர்கால வருமான ஓட்டங்களில் ஏற்படக்கூடிய ஏற்ற இறக்கத்திற்கு காரணியாக இருக்கும்” என்று மத்திய வங்கி தனது அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது.

“எப்போது வேண்டுமானாலும், எதிர்பாராத அதிர்ச்சிகளுக்கு எதிராக பின்னடைவை மேம்படுத்துவதற்காக அவர்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் கடமைகளை தொடர்ந்து சேவை செய்ய வேண்டும் அல்லது ஒருங்கிணைக்க வேண்டும்.”

படிக்க: ஃபோகஸில்: கோவிட் -19 க்குப் பிறகு, சிங்கப்பூர் பொருளாதாரம், தொழிலாளர்கள் எங்கு செல்கிறார்கள்?

“உறவினர் ஆரோக்கியம்”

தொற்றுநோயின் தொடக்கத்தில் சிங்கப்பூரின் வீட்டு இருப்புநிலைகள் “ஒப்பீட்டளவில் ஆரோக்கியமானவை” என்று அறிக்கை கூறியது, இது பல ஆண்டுகளாக கட்டமைக்கப்பட்ட நிதி இடையகங்களை பிரதிபலிக்கிறது.

வீட்டு நிகர செல்வம் மூன்றாம் காலாண்டில் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 4.4 மடங்காக உயர்ந்துள்ளது. இது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு 3.8 மடங்காக இருந்தது.

“மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வீழ்ச்சியின் காரணமாக இந்த அதிகரிப்பு ஓரளவுக்கு ஏற்பட்டாலும், பொருளாதார மந்தநிலை இருந்தபோதிலும் சொத்து மதிப்புகள் தொடர்ந்து நீடிக்கின்றன” என்று மாஸ் கூறினார்.

“மேலும், பணம் மற்றும் வைப்பு போன்ற திரவ சொத்துக்கள் மொத்த கடன்களைத் தாண்டி வந்தன, இது வருமான அதிர்ச்சிகளுக்கு எதிராக வீடுகளுக்கு நிதி இடையகத்தை வழங்கியது.”

படிக்கவும்: COVID-19 க்கு இடையில் Q3 மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி 5.8% மெதுவாக சுருங்குவதால் சிங்கப்பூர் மீண்டும் வளர்ச்சி பார்வையை திருத்துகிறது

அதன் உருவகப்படுத்துதல்கள் சிங்கப்பூர் குடும்பங்களின் கடன் சேவைச் சுமை மன அழுத்தத்தின் கீழ் சமாளிக்கக்கூடியதாக இருப்பதாகக் கூறுகின்றன.

அரசாங்க இடமாற்றங்கள் மற்றும் நிவாரண நடவடிக்கைகள் ஆண்டின் முதல் பாதியில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானங்களில் கூர்மையான வீழ்ச்சியின் தாக்கத்தை குறைத்துள்ளன என்று மத்திய வங்கி மேலும் தெரிவித்துள்ளது.

சில அபாயங்கள்

ஒட்டுமொத்த வீட்டுக் கடனில் வளர்ச்சி மிதமானதாக இருந்தாலும் அந்நிய ஆபத்து அதிகரித்துள்ளது.

ஜூலை 2018 இல் குளிரூட்டும் நடவடிக்கைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதிலிருந்து ஒட்டுமொத்த வீட்டுக் கடன் அதன் கீழ்நோக்கிய போக்கைத் தொடர்கிறது, ஆனால் தொற்றுநோயால் பெயரளவிலான மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி ஒரு பெரிய வித்தியாசத்தில் சரிந்தது.

இதன் விளைவாக, மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் ஒரு சதவீதமாக வீட்டுக் கடன் முதல் காலாண்டில் 63.1 சதவீதத்திலிருந்து ஏப்ரல் முதல் ஜூன் காலாண்டில் 65 சதவீதமாக உயர்ந்து மூன்றாம் காலாண்டில் 67.1 சதவீதத்தை எட்டியது.

படிக்க: COVID-19 சரிவு கடந்த கால மந்தநிலைகளை விட நீடித்தது, வேலை சந்தைக்கு மெதுவாக மீட்பு: MAS

குறிப்பிடப்பட்ட பிற குறிகாட்டிகளில் வீட்டுக் கடன்களின் கடன் ஆபத்து விவரங்கள் அடங்கும். மேக்ரோ-விவேகமான நடவடிக்கைகள் விவேகமான கடன் வாங்குவதை ஊக்குவிப்பதோடு, ஈக்விட்டி பஃப்பரை மேம்படுத்துகின்றன.

ஆனால் வீட்டு பின்னடைவு வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானத்துடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளதால், பொருளாதார வீழ்ச்சி தொடர்ந்தால் வீட்டுக் கடன்களுக்கான கடன் ஆபத்து மேலும் அதிகரிக்கக்கூடும் என்று மத்திய வங்கி தெரிவித்துள்ளது.

பாதுகாப்பற்ற கடன் கட்டணம்-வீத வீதம் – வீட்டுக் கடன்களின் கடன் தரத்திற்கான ஒரு முக்கிய குறிகாட்டியாகும் – இது மூன்றாம் காலாண்டில் முன்னேறியுள்ளது, மேலும் அதிகமான வீடுகள் வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளில் சிரமங்களை சந்திக்கக்கூடும் என்று தெரிவிக்கிறது.

“வரவிருக்கும் மாதங்களில் தொழிலாளர் சந்தை மீட்பு நீடிக்கப்படும் என்ற எதிர்பார்ப்பில், மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடிய வீடுகளில் இருந்து வீட்டுக் கடன்களை நெருக்கமாக கண்காணிப்பது அவசியம்.”

சொத்துச் சந்தைக்கு திரும்பும்போது, ​​காலியிட விகிதங்களின் அதிகரிப்புடன் தனியார் வீடுகளுக்கான வாடகைகள் எவ்வாறு மிதமானவை என்று அறிக்கை குறிப்பிட்டது.

படிக்கவும்: மறுவிற்பனை பிளாட்களின் உடல் பார்வைகள், ஷோரூம்கள் மீண்டும் கட்டம் 2 இல் மீண்டும் திறக்கப்படுவதால் சொத்து நிறுவனங்கள் அதிக பரிவர்த்தனைகளை எதிர்பார்க்கின்றன

வர்ணனை: தனியார் வீட்டு விற்பனையில் வீழ்ச்சி என்ன என்பது குறித்து கவலைப்படுகிறீர்களா? சந்தை அடிப்படைகள் வேறு கதையை வரைகின்றன

தனியார் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான காலியிட விகிதங்கள் இரண்டாவது காலாண்டில் 5.4 சதவீதத்திலிருந்து மூன்றாம் காலாண்டில் 6.2 சதவீதமாக உயர்ந்தன. ஜூலை முதல் செப்டம்பர் வரையிலான காலகட்டத்தில் வாடகைகள் தொடர்ச்சியாக இரண்டாவது காலாண்டில் குறைந்துவிட்டன, ஏனெனில் தனியார் குடியிருப்பு சொத்து வாடகை விலைக் குறியீடு 0.5 சதவீதம் சரிந்தது.

தரையிறங்கிய மற்றும் தரையிறங்காத சொத்துக்களுக்கு வாடகைகளில் பலவீனம் காணப்பட்டது.

“வாடகை சொத்துக்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடைந்தால், முதலீட்டு சொத்துக்களில் அடமான தவணைகளை பூர்த்தி செய்ய வாடகை வருமானத்தை நம்பியுள்ள கடன் வாங்கியவர்கள் திருப்பிச் செலுத்துவதில் சிரமங்களை சந்திக்க நேரிடும்” என்று மாஸ் கூறினார்.

“வருங்கால வாங்குபவர்கள் அதற்கேற்ப முதலீட்டு சொத்துக்களை வாங்கும்போது வாடகை வருமானத்தில் மேலும் பலவீனம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.”

112 பக்க அறிக்கையில், ஒரு சமநிலையற்ற பொருளாதார மீட்சி “வேலைகள் மற்றும் பெருநிறுவன இலாபங்களுக்கு இடையூறாக இருக்கும்” என்பதால் உள்ளூர் நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகள் விழிப்புடனும் விவேகத்துடனும் இருக்க வேண்டும் என்று மத்திய வங்கி வலியுறுத்தியது.

“இந்த நீடித்த மீட்பு காலத்தில் நிதி அழுத்தங்களின் ஆபத்து உள்ளது. எனவே தொடர்ச்சியான விழிப்புணர்வும் விவேகமும் உத்தரவாதமாகவே இருக்கின்றன, ”என்று அது எழுதியது.

புக்மார்க் இது: கொரோனா வைரஸ் வெடிப்பு மற்றும் அதன் முன்னேற்றங்கள் பற்றிய எங்கள் விரிவான தகவல்கள்

கொரோனா வைரஸ் வெடிப்பு குறித்த சமீபத்திய புதுப்பிப்புகளுக்கு எங்கள் பயன்பாட்டைப் பதிவிறக்குக அல்லது எங்கள் டெலிகிராம் சேனலுக்கு குழுசேரவும்: https://cna.asia/telegram

.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *