சாங்கியில் புதிய மால் டிசம்பர் 2019 முதல் காலியாக உள்ளது, இப்போது எஸ் $ 38 மில்லியனுக்கு விற்பனைக்கு உள்ளது
Singapore

சாங்கியில் புதிய மால் டிசம்பர் 2019 முதல் காலியாக உள்ளது, இப்போது எஸ் $ 38 மில்லியனுக்கு விற்பனைக்கு உள்ளது

சிங்கப்பூர்: 2019 டிசம்பரில் தற்காலிக தொழில் அனுமதி (TOP) வழங்கப்பட்டதிலிருந்து சாங்கியில் ஒரு புதிய மால் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டுள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் சேவை நிறுவனமான சிபிஆர்இ நிறுவனத்தால் அப்பர் சாங்கி ரோடு வடக்கிலுள்ள லிவ் @ சாங்கி மால் “புத்தம் புதிய ஃப்ரீஹோல்ட் மூன்று மாடி வணிக கட்டடமாக” விற்பனை செய்யப்படுகிறது.

இது சாங்கி சிறைச்சாலையிலிருந்து சாலையின் குறுக்கே அமைந்துள்ளது மற்றும் தனியார் குடியிருப்பு பகுதிகளால் சூழப்பட்டுள்ளது.

கட்டிடத்தின் வழிகாட்டி விலை மொத்த மாடி பரப்பளவில் சதுர அடிக்கு S $ 38 மில்லியன் அல்லது S $ 2,000 என்று சிபிஆர்இ மார்ச் 16 அன்று வெளியிட்ட செய்திக்குறிப்பில் தெரிவித்துள்ளது. இந்த கட்டிடம் 13,561 சதுர அடி பரப்பளவில் அமைந்துள்ளது.

படிக்க: சர்க்யூட் பிரேக்கர் மற்றும் குத்தகைதாரர் கட்டுப்பாடுகளால் தாக்கப்பட்டது, சாங்கியில் புதிய மால் கட்டப்பட்ட 9 மாதங்களுக்குப் பிறகும் காலியாக உள்ளது

கடந்த ஆண்டு செப்டம்பரில் சி.என்.ஏ முதன்முதலில் வெற்று மாலில் அறிக்கை செய்தது, அதன் டெவலப்பர் பார்ச்சூன் அசெட்ஸ் சாங்கி, திட்டமிடல் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் கோவிட் -19 தொற்றுநோய் காரணமாக குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்க போராடியதாகக் கூறினார்.

கடந்த ஆண்டு ஏப்ரல் மாதத்தில் “சர்க்யூட் பிரேக்கர்” நடவடிக்கைகள் சில்லறை இடங்களை குத்தகைக்கு விடுவதை பாதித்தன, அதே நேரத்தில் நகர்ப்புற மேம்பாட்டு ஆணையம் (யுஆர்ஏ) கட்டுப்பாடுகள் டெவலப்பரை கஃபேக்கள் மற்றும் உணவகங்கள் போன்ற “விரும்பிய வர்த்தகங்களை” கொண்டு வருவதைத் தடுத்தன.

தொற்றுநோய் மற்றும் யுஆர்ஏ திட்டமிடல் கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக மாலின் டெவலப்பர் குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்க சிரமப்பட்டார். (புகைப்படம்: அகில் ஹாசிக் மஹ்மூத்)

பிப்ரவரி 2019 இல், “சுற்றியுள்ள குடியிருப்பாளர்களின் வசதிகளைப் பாதுகாக்க” முதல் மற்றும் இரண்டாவது மாடியில் உள்ள ஆறு கடை அலகுகளை உணவகங்களாக மாற்ற டெவலப்பரின் கோரிக்கையை யுஆர்ஏ நிராகரித்தது.

போக்குவரத்து மற்றும் பார்க்கிங் பிரச்சினைகள் குறித்து குடியிருப்பாளர்களின் கருத்து காரணமாக மால் உணவகங்களை அனுமதிக்கவில்லை என்று யுஆர்ஏ பின்னர் சி.என்.ஏவிடம் கூறினார்.

படிக்கவும்: குடியிருப்பாளர்களின் போக்குவரத்து, பார்க்கிங் கருத்து காரணமாக சாங்கியில் உள்ள வெற்று மால் உணவகங்களை அனுமதிக்கவில்லை: யுஆர்ஏ

மாலுக்கு அருகில் வசிக்கும் குடியிருப்பாளர்கள் கடந்த ஆண்டு சி.என்.ஏவிடம் தங்கள் அன்றாட தேவைகளுக்காக திறக்கப்படுவதை எதிர்பார்த்துக் கொண்டிருந்தோம் என்று கூறினார். ஒரு குடியிருப்பாளர் அருகிலுள்ள ஒரு சூப்பர் மார்க்கெட்டை நம்பினார், அருகிலுள்ள கடைகள் லோயாங்கில் இருப்பதை சுட்டிக்காட்டினார்.

அருகிலுள்ள சில்லறை வசதிகள் மற்றும் வசதிகள் இல்லாததால், இந்த கட்டிடம் ஒரு சூப்பர் மார்க்கெட் போன்ற ஒரு நங்கூரக் குத்தகைதாரர் மற்றும் சுகாதாரம் மற்றும் அழகு சில்லறை விற்பனையாளர்கள், குழந்தை பராமரிப்பு வசதிகள், உடற்பயிற்சி மையங்கள் மற்றும் கிளினிக்குகள் போன்ற பிற பூரண வர்த்தகங்களை நடத்த முடியும் என்று மூலதன சந்தைகளின் மூத்த இயக்குனர் கிளெமன்ஸ் லீ கூறினார்.

“மாற்றாக, இந்த கட்டிடம் அலுவலகங்கள், வணிகப் பள்ளிகள் மற்றும் சங்கங்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படலாம், இது சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது” என்று அவர் செய்தி வெளியீட்டில் தெரிவித்தார்.

லிவ் @ சாங்கி மால் வெற்று கார் பார்க்

மாலின் கார் பார்க்கின் நுழைவாயில் தடுக்கப்பட்டுள்ளது. (புகைப்படம்: அகில் ஹாசிக் மஹ்மூத்)

தற்போது நடைபெற்று வரும் விற்பனைப் பயிற்சியைக் காரணம் காட்டி, கட்டிடம் ஏன் விற்கப்படுகிறது என்று கேட்டபோது சிபிஆர்இ கருத்து தெரிவிக்க மறுத்துவிட்டது. கட்சிகள் ஏப்ரல் 28 க்குள் சொத்து வாங்க ஆர்வம் காட்ட வேண்டும்.

மால் காலியாக இருந்தால், விற்பனை செயல்முறை பொதுவாக குறுகியதாக இருக்கும் என்று கோலியர்ஸின் முதலீட்டு சேவைகளின் மூத்த இயக்குனர் திரு ஸ்டீவன் டான் கூறினார். சி.என்.ஏவிடம், கட்டிடம் தொடர்புடைய தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்வது, விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட மூன்று மாதங்களுக்குப் பிறகு முடிக்கப்படலாம் என்று அவர் கூறினார்.

படிக்கவும்: பிப்ரவரி மாதத்தில் சிங்கப்பூர் சில்லறை விற்பனை 5.2% அதிகரித்துள்ளது, இது சீன புத்தாண்டு கொண்டாட்டங்களால் உயர்த்தப்பட்டுள்ளது

திரு டான், டெவலப்பர் சொத்தை விற்க முடிவு செய்திருக்கலாம், ஏனெனில் சில்லறை நடவடிக்கைகள் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைக்கு திரும்புவதற்கு சிறிது நேரம் ஆகும்.

பிப்ரவரி மாதத்தில் சில்லறை விற்பனை ஆண்டுக்கு 5.2 சதவீதம் அதிகரித்துள்ள நிலையில், முந்தைய மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது இது இன்னும் 1.6 சதவீத வீழ்ச்சியாகும்.

“அனைத்தும் இயல்பு நிலைக்குச் செல்வதற்கு சிறிது நேரம் ஆகலாம்; நெருக்கடியைக் காத்திருப்பதற்குப் பதிலாக, சொத்தை பணமாக்க தற்போதைய நேர்மறையான முதலீட்டு உணர்வில் சவாரி செய்வது சரியான நேரத்தில் இருக்கக்கூடும் என்ற கருத்தை டெவலப்பர் எடுத்திருக்கலாம்” என்று திரு டான் கூறினார்.

“மதிப்பை அதிகரிக்க சொத்தை சிறப்பாக மாற்றுவதற்கான ஆதாரங்களைக் கொண்ட முதலீட்டாளர்களும் உள்ளனர்.”

குத்தகைதாரர்களை ஈர்ப்பதற்கான போராட்டமும் அதிகமாக நிரூபிக்கப்பட்டிருக்கலாம், கடைக்காரர்களை ஈர்ப்பதற்காக மாலில் உணவு மற்றும் பான விற்பனை நிலையங்கள் இருக்க முடியாது என்று திரு டான் சுட்டிக்காட்டினார்.

“ஒரு குடியிருப்பு நீர்ப்பிடிப்பு இருக்கும்போது, ​​அது ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து முனை அல்லது எம்ஆர்டி நிலையத்திற்கு அருகில் இல்லாததால் குறைந்த அளவு வீழ்ச்சி உள்ளது,” என்று அவர் கூறினார்.

liv @ Changi மால் வெற்று நுழைவு

மாலின் நுழைவாயில். (புகைப்படம்: அகில் ஹாசிக் மஹ்மூத்)

திரு லீ, அப்பர் சாங்கி மற்றும் டம்பைன்ஸ் எம்ஆர்டி நிலையங்கள் ஒரு “குறுகிய பஸ் பயணம்” என்றும், “ஏராளமான பேருந்து சேவைகள்” அப்பர் சாங்கி சாலை வடக்கில் நிறுத்தப்படுகின்றன என்றும் கூறினார்.

“சாங்கி கிழக்கு தொழில்துறை மண்டலம், சாங்கி நகரம் மற்றும் சாங்கி கிழக்கு நகர மாவட்டம் போன்ற பல மெகா திட்டங்களுக்கான அருகாமையில் இந்த சொத்து பயன்படுத்த முடியும்” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

“வெற்றிகரமான வாங்குபவர் கட்டிடத்திற்கு பெயரிடுதல் மற்றும் கையொப்பமிடும் உரிமைகளையும் அனுபவிப்பார்.”

திரு டான் வாங்குபவர் கல்வி நிலையங்கள், ஸ்பாக்கள் மற்றும் வரவேற்புரைகள் போன்ற குடியிருப்பாளர்களுக்கு சில்லறை சேவைகளை வழங்கும் குத்தகைதாரர்களை கவர்ந்திழுக்க எதிர்பார்க்கிறார்.

“நேரம் பற்றி” MALL விற்கப்பட்டது

மாலுக்கு அடுத்த ஒரு காண்டோமினியத்தில் வசிக்கும் டி பிரேமா, சி.என்.ஏவிடம், இந்த மால் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டுள்ள “நேரம் பற்றி” கூறினார்.

“வசதிகள் இல்லாத பகுதியில் வசிப்பவர் என்ற முறையில், நான் விரும்புவது விரைவில் இந்த மால் ஆக்கிரமிக்கப்பட வேண்டும்” என்று 62 வயதான ஓய்வு பெற்றவர் கூறினார்.

“இது எட்டு முதல் 10 கான்டோக்கள் மற்றும் பல தரையிறங்கிய சொத்துக்களைக் கொண்ட மிகவும் அடர்த்தியான பகுதி, ஆனால் எங்கள் ஒரே வசதியான கடை ஒரு பெட்ரோல் நிலையத்தில் ஒரு மினிமார்ட் ஆகும்.”

ஒரு சூப்பர் மார்க்கெட், சலவை இயந்திரம், ஸ்பா மற்றும் ஏடிஎம்கள் உள்ளிட்ட “எந்தவொரு அண்டை மாலிலும் வழக்கமான கடைகளை” மட்டுமே குடியிருப்பாளர்கள் கேட்கிறார்கள் என்று எம்.டி.எம் பிரேமா கூறினார்.

தற்போதைய கடினமான காலநிலையிலும் கூட, குத்தகைதாரர்களை ஈர்ப்பதற்கு டெவலப்பருக்கு “நிறைய நேரம்” இருப்பதாக அவர் நம்புகிறார்.

“அவர்களின் போராட்டங்களை புரிந்துகொள்வது எனக்கு கடினமாக உள்ளது, குறிப்பாக கடந்த ஆண்டு வணிகங்களுக்கு மிதக்க தங்குவதற்கு அரசாங்கம் அளித்த அனைத்து ஆதரவையும் அளிக்கிறது,” என்று அவர் கூறினார்.

எம்.டி.எம் பிரேமா அக்கம் இப்போது “செழிப்பான குடியிருப்பு மண்டலம், சிறை மற்றும் செலரங் முகாமுக்கு மட்டுமல்ல” என்றார்.

“ஒருவேளை யுஆர்ஏ மேலும் கொண்டுவரக்கூடிய குத்தகைதாரர்களைக் கட்டுப்படுத்தாமல் இருப்பதில் மிகவும் நெகிழ்வானதாகவும் புரிந்துகொள்ளக்கூடியதாகவும் இருக்கலாம்” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *