சிங்கப்பூர் புதிய தனியார் வீட்டு விற்பனை அக்டோபரில் 51.7% சரிந்தது
Singapore

சிங்கப்பூர் புதிய தனியார் வீட்டு விற்பனை அக்டோபரில் 51.7% சரிந்தது

சிங்கப்பூர்: புதிய திட்டங்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் வாங்குவதற்கான விருப்பங்களை மீண்டும் வெளியிடுவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் (ஓடிபி) ஆகியவற்றின் மத்தியில் சிங்கப்பூரில் புதிய தனியார் வீட்டு விற்பனை அக்டோபரில் 50 சதவீதத்திற்கும் மேலாக சரிந்தது.

தனியார் டெவலப்பர்கள் 642 யூனிட்டுகளை விற்றனர், நிர்வாக காண்டோமினியம் (ஈசி) தவிர, அக்டோபரில், நகர்ப்புற மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் (யுஆர்ஏ) தரவு திங்களன்று (நவம்பர் 16) காட்டப்பட்டது.

இது செப்டம்பர் மாதத்தின் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கும் மேலான 1,329 யூனிட்டுகளிலிருந்து 51.7 சதவீதம் குறைந்துள்ளது, மேலும் டெவலப்பர்கள் 932 வீடுகளை விற்ற கடந்த ஆண்டின் இதே மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது 31.1 சதவீதம் குறைந்துள்ளது.

கடந்த மாதம் விற்கப்பட்ட பெரும்பாலான யூனிட்டுகள் – 292 – வெளி மத்திய பிராந்தியத்தில் (OCR), மீதமுள்ள மத்திய பிராந்தியத்தில் (RCR) 283 க்கும், கோர் மத்திய பிராந்தியத்தில் (CCR) 67 க்கும் முன்னால் இருந்தன.

படிக்கவும்: யுஆர்ஏ போர்ட்டலில் இருந்து சில விலை தரவுகளை அகற்றுவதில் சொத்து வல்லுநர்கள் எடை போடுகிறார்கள்

புதிய கட்டுப்பாடுகள், துவக்கங்களின் பற்றாக்குறை

ஆரஞ்ச்டீ & டை நிறுவனத்தின் ஆராய்ச்சி மற்றும் ஆலோசனைத் தலைவர் எம்.எஸ். கிறிஸ்டின் சன், புள்ளிவிவரங்கள் தொடர்ச்சியாக ஐந்து மாத வளர்ச்சியின் பின்னர் விற்பனையின் முதல் வீழ்ச்சியைக் குறிக்கின்றன என்றும், சரிவுக்கு இரண்டு காரணிகளை பெயரிட்டுள்ளதாகவும் குறிப்பிட்டார்: மறு வெளியீட்டில் புதிய கட்டுப்பாடுகள் வாங்குவதற்கான விருப்பங்கள் (OTP கள்) மற்றும் துவக்கங்களின் பற்றாக்குறை.

“வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை (ஓடிபி) மீண்டும் வெளியிடுவதில் புதிய தடைகள் சந்தையில் பெரும் பாதிப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளதாகத் தெரிகிறது, ஏனெனில் விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் கடந்த மாதம் 50 சதவீதத்திற்கும் மேலாக சரிந்தன,” திருமதி சன் கூறினார்.

புதிய கட்டுப்பாடுகள் செப்டம்பர் மாதத்தில் யுஆர்ஏவால் “அதிக நிதி ஒழுக்கத்தை ஊக்குவிப்பதற்காக” செயல்படுத்தப்பட்டன, மேலும் “வாங்குபவர்கள் செல்லுபடியாகும் காலத்திற்குள் ஓடிபியைப் பயன்படுத்தத் தயாராக இருக்கும்போது மட்டுமே சொத்து வாங்குவதற்கு உறுதியளிக்கிறார்கள்” என்பதை திருமதி சன் விளக்கினார்.

புதிய விதிகளின் கீழ், முந்தைய OTP காலாவதியான 12 மாதங்களுக்குள் டெவலப்பர்கள் ஒரே யூனிட்டுக்கு ஒரே வாங்குபவருக்கு OTP ஐ மீண்டும் வழங்க முடியாது.

விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் மூன்று வாரங்களுக்குப் பிறகு ஒரு OTP காலாவதியாகிறது மற்றும் தலைப்புச் செயல்களின் நகல்கள் விரும்பும் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும்.

“சில வாங்குபவர்களுக்கு இப்போது தங்கள் நிதிகளை ஒன்றிணைக்க அதிக நேரம் தேவைப்படலாம், முதலில் இருக்கும் சொத்துக்களை விற்கலாம் – எச்டிபி மேம்படுத்தல்கள் போன்றவை – ஒரு தனியார் சொத்து வாங்குவதற்கு முன்” என்று ப்ராப்நெக்ஸ் ரியால்டியின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி திரு இஸ்மாயில் கபூர் கூறினார்.

“OTP இன் மறு வெளியீட்டில் இந்த நிறுத்தம் தற்காலிகமாக அதிகரித்து வரும் புதிய வீட்டு விற்பனையில் தற்காலிகமாக பிரேக்குகளை வைத்துள்ளது என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், ஆனால் அதற்கு சிறிது நேரம் கொடுங்கள், சந்தை மறுசீரமைத்து அதன் தாளத்தை மீண்டும் கண்டுபிடிக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம்,” என்று அவர் கூறினார்.

படிக்க: வர்ணனை – சிங்கப்பூர் வீடுகள் பணியிடங்களாக மாறும்போது – வீட்டிலும் அதற்கு அப்பாலும் பெரிய மாற்றங்கள்

அக்டோபரில் புதிய திட்டங்களின் பற்றாக்குறை

அக்டோபரில் ஒரே ஒரு புதிய வெளியீடு இருந்தது – ஹாலந்தில் 319-யூனிட் ஹில். மொத்தத்தில், டெவலப்பர்கள் கடந்த மாதம் 423 யூனிட்களை அறிமுகப்படுத்தினர், இது “சர்க்யூட் பிரேக்கர்” காலத்தில் தொடங்கப்பட்ட வீடுகளின் எண்ணிக்கையை விடக் குறைவானது என்று திருமதி சன் குறிப்பிட்டார்.

ஹட்டன்ஸ் ஆசியாவின் ஆராய்ச்சி இயக்குனர் திரு லீ ஸ்ஸே டெக், ஏவுதல்களின் எண்ணிக்கை “2020 ஆம் ஆண்டில் மிகக் குறைவானது மற்றும் 2019 டிசம்பரிலிருந்து மிகக் குறைவானது” என்று சுட்டிக்காட்டினார்.

இதை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்ட திரு திரு இஸ்மாயில் அக்டோபரின் புள்ளிவிவரங்களை “நம்பகமான செயல்திறன்” என்று அழைத்தார்.

“அக்டோபரின் விற்பனை சரிவு எங்கள் எதிர்பார்ப்புகளுக்குள் இருந்தது. விஷயங்களை முன்னோக்கிப் பார்க்க, செப்டம்பர் மாதத்தின் ஈர்க்கக்கூடிய விற்பனை ஓரளவு பென்ரோஸ், வெர்டேல் மற்றும் மைரா உள்ளிட்ட புதிய அறிமுகங்களால் இயக்கப்படுகிறது என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம், ஆனால் அக்டோபரில் குறைந்த புதிய அறிமுகங்கள் இருந்தன, ”என்று அவர் கூறினார்.

“ஆகையால், கடந்த மாதம் 642 யூனிட்டுகளின் விற்பனை எண்ணிக்கை இன்னும் நம்பகமான செயல்திறன் என்று கருதப்படுகிறது – இது சொத்து சந்தையில் நிலையான நம்பிக்கையின் அடையாளம் மற்றும் வீடுகளுக்கான ஆரோக்கியமான அடிப்படை தேவையை பிரதிபலிக்கிறது.”

படிக்க: வர்ணனை – குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் நாம் அதிக பணத்தை கையில் வைத்திருப்பதாக அர்த்தமல்ல

சிங்கிள்ஸ் டே, பேஸ் 3 பூஸ்ட்ஸ் ஹெட்?

பதவி உயர்வு மற்றும் புதிய அறிமுகங்கள் காரணமாக நவம்பர் மாதத்தில் தனியார் வீட்டு விற்பனை மேம்படக்கூடும் என்று திரு லீ கூறினார்.

“நவம்பர் மாதத்தில் டெவலப்பர்களால் மிகப்பெரிய ஷாப்பிங் நிகழ்வான ஒற்றையர் தினத்துடன் இணைந்து 11.11 விளம்பரங்கள் வழங்கப்பட்டன,” என்று அவர் கூறினார். (அ) ​​வரையறுக்கப்பட்ட நேரத்திற்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அலகுகளுக்கு எஸ் $ 500,000 க்கும் அதிகமான விளம்பரங்கள் தொங்கவிடப்பட்டுள்ளன. இது ஆர்வத்தை அதிகரிக்கும் மற்றும் விற்பனையாக மொழிபெயர்க்கும். ”

திரு லீ தி லின்க் @ பியூட்டி வேர்ல்ட் அறிமுகத்தையும் சிறப்பித்தார், முதல் நாளில் 96 சதவீத அலகுகள் முறிந்தன.

“விற்பனை அனைத்து யூனிட் வகைகளிலும் இருந்தது, மேலும் சந்தையில் பல வாங்குபவர்கள் விருப்பங்களை மறு வெளியீடு தேவையில்லை என்பதை நிரூபித்தனர்,” என்று அவர் கூறினார்.

மேலும் முன்னோக்கிப் பார்க்கும்போது, ​​சிங்கப்பூர் மீண்டும் திறக்கப்படுவதற்கான 3 ஆம் கட்டத்தை நோக்கிச் செல்வதால், சொத்துச் சந்தையின் கண்ணோட்டத்தில் தான் சாதகமாக இருப்பதாக திருமதி சன் கூறுகிறார்.

“சிங்கப்பூர் மீண்டும் திறக்கப்படுவதற்கான மூன்றாம் கட்டத்தின் கூட்டத்தில் இருப்பதால், பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் அதிகரிப்பு அடுத்த ஆண்டு பல வணிகத் துறைகளை புதுப்பிக்க உதவும் என்பதால் சந்தை உணர்வு உயர்த்தப்பட உள்ளது” என்று அவர் கூறினார். “விமான இணைப்புகளை படிப்படியாக மீட்டெடுப்பதால், வரும் மாதங்களில் அதிகமான வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் சிங்கப்பூரின் சொத்து சந்தைக்கு திரும்புவதைக் காணலாம்.”

ஜோ பிடனின் அமெரிக்க ஜனாதிபதித் தேர்தல் வெற்றியின் பின்னர் அமெரிக்க-சீனா உறவுகள் வெப்பமடைவது உள்ளிட்ட சமீபத்திய உலகளாவிய நிகழ்வுகள் சிங்கப்பூரின் சொத்துச் சந்தையையும் சிறப்பாகக் கொண்டுள்ளன என்று ப்ராப்நெக்ஸின் ஆராய்ச்சி மற்றும் உள்ளடக்கத்தின் தலைவர் திருமதி வோங் சீவ் யிங் கூறினார்.

2020 ஆம் ஆண்டில் 9,500 குடியிருப்பு அலகுகள் வரை விற்கப்படலாம் என்று ஆய்வாளர்கள் கணித்துள்ளனர், ஏற்கனவே அக்டோபர் வரை 8,000 க்கும் அதிகமானவை விற்கப்பட்டுள்ளன.

“2019 ஆம் ஆண்டில் விற்கப்பட்ட (தி) 9,912 யூனிட்டுகளை விட மதிப்பீடுகள் குறைவாக இருந்தாலும், இந்த ஆண்டு 9,000 க்கும் மேற்பட்ட புதிய வீடுகளை விற்க முடியும் என்பது இன்னும் ஆறுதலளிக்கிறது, இது தொற்றுநோயானது சிங்கப்பூரின் சொத்துச் சந்தையைத் தாக்கும் மோசமான (நெருக்கடிகளில்) ஒன்றாகும். , ”செல்வி சன் கூறினார்.

.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *