கோவிட் -19: பிரான்சின் வீட்டு நெருக்கடியை தீர்க்க வெற்று அலுவலக கட்டிடங்கள் உதவ முடியுமா?
World News

கோவிட் -19: பிரான்சின் வீட்டு நெருக்கடியை தீர்க்க வெற்று அலுவலக கட்டிடங்கள் உதவ முடியுமா?

PARIS: COVID-19 அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் வணிக மாவட்டங்களை காலி செய்துள்ளது, மேலும் தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வது வழக்கமாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுவதால், சிலர் நகரின் வீட்டு நெருக்கடிகளை தீர்க்க உதவும் வகையில் அவற்றை குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்கு மாற்ற விரும்புகிறார்கள்.

பிரான்ஸ் ஏற்கனவே இத்தகைய மாற்றங்களை பரிசோதிக்கத் தொடங்கியுள்ளதுடன், “தொலைதூர வேலைகளில் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வு அத்தகைய திட்டங்களை அதிகரிக்க ஊக்குவிக்கிறது” என்று பிரெஞ்சு வீட்டுவசதி அமைச்சர் இம்மானுவேல் வர்கன் சமீபத்தில் கூறினார்.

வீட்டுவசதி தேவைக்கு பதிலளிப்பதற்கும் நகர்ப்புற விரிவாக்கத்திற்கு எதிராகப் போராடுவதற்கும் மாற்றங்களை துரிதப்படுத்த அவர் விரும்புகிறார்.

பிரான்சின் மக்கள்தொகையில் கிட்டத்தட்ட ஐந்தில் ஒரு பகுதியைக் கொண்ட பாரிஸ் பிராந்தியத்தை மையமாகக் கொண்ட ஒரு சமீபத்திய ஆய்வில், சுமார் 40 சதவீத நிறுவனங்கள் தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து வாரத்திற்கு இரண்டு நாட்கள் தொலைதூர வேலைகளை மேற்கொண்டால், அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள அலுவலக இடத்தை கிட்டத்தட்ட 30 குறைக்க முடியும் வரவிருக்கும் தசாப்தத்தில் சதவீதம், அல்லது 3.3 மில்லியன் சதுர மீ.

இதுபோன்ற சூழ்நிலை வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கு ஒரு கனவாகும் – முதலீட்டாளர்களின் விருப்பமானது நிர்வகிக்க எளிதானது, வாடிக்கையாளர்களின் மெதுவான வருவாய் மற்றும் குறைவான செலுத்தப்படாத வாடகை பில்கள்.

ஆனால் தொற்றுநோய்க்கு முன்பே பாரிஸ் பிராந்திய அலுவலக இடத்தின் ஆறு சதவீதத்திற்கும் அதிகமான இடங்கள் காலியாக இருந்ததாக IEIF ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தின் ஆய்வின்படி தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

“மிதிகல் கிரியேச்சர்”

“அலுவலகங்களை வீட்டுவசதிகளாக மாற்றுவது ஒரு புராண உயிரினமாகும்” என்று IEIF இன் இயக்குனர் கிறிஸ்டியன் டி கரங்கல் கூறினார்.

பல ஆண்டுகளாக கலந்துரையாடல் ஒருபோதும் உறுதியான நடவடிக்கைகளுக்கு உட்படுத்தப்படவில்லை என்றாலும், டி கரங்கல் கூறினார் – அலுவலக இடத்தை ஆக்கிரமிப்பதில் தொலைதூர உழைப்பின் தாக்கத்தின் அளவு இன்னும் தெளிவாக இல்லை என்றாலும்.

ஏனென்றால் – பொது அதிகாரிகள் இத்தகைய மாற்றங்களை ஊக்குவிப்பதைத் தவிர – சில கட்டிடங்கள் அலுவலகங்களாகப் பயன்படுத்த வழக்கற்றுப் போயுள்ளன, நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் இப்போது ஆர்வமாக உள்ளனர்.

ஆனால் மாற்றங்கள் எப்போதும் நேரடியானவை அல்ல.

படிக்க: பிரெஞ்சு தினசரி புதிய COVID-19 வழக்குகள் வாரத்திற்கு ஒரு வாரம் தொடர்ந்து மூன்றாவது நாளாக

“அனைத்து கட்டிடங்களையும் மாற்ற முடியாது” என்று பிரான்சில் உள்ள சர்வதேச வணிக ரியல் எஸ்டேட் குழுமமான சிபிஆர்இயில் குடியிருப்பு, சுகாதாரம் மற்றும் முதலீட்டு சொத்துக்களின் மூத்த இயக்குனர் செபாஸ்டியன் லோரெய்ன் கூறினார்.

“ஆய்வு செய்யப்பட்ட சொத்துக்களில் சுமார் 20 சதவீதம் மட்டுமே மாற்றத்திற்கான உண்மையான திறனைக் காட்டியது,” என்று அவர் கூறினார்.

இயற்கையான வெளிச்சம் மிகப்பெரிய பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும் என்று மொட்டி-ரிவியர் கட்டடக்கலை நிறுவனத்தின் திட்டத் தலைவர் கார்லோஸ் அல்வாரெஸ் கூறினார், இது அலுவலகங்களை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக மாற்றியதற்காக 2019 ஆம் ஆண்டில் ஒரு தொழில் பரிசை வென்றது.

வணிகக் கட்டடங்கள் பெரும்பாலும் மிக அதிகமான தரை இடத்தைக் கொண்டுள்ளன, இதனால் அனைத்து அறைகளிலும் இயற்கையான வெளிச்சத்தில் அனுமதிக்க ஜன்னல்கள் இருப்பதை உறுதி செய்வது கடினம்.

“பெரும்பாலும், இது இடிப்புகளில் விளைகிறது” என்று அல்வாரெஸ் கூறினார்.

உண்மைக்கு அருமையானது

மற்றொரு பிரச்சினை 1970 களில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் – இது விற்பனைக்கு பெரும்பான்மையைக் கொண்டுள்ளது – பெரும்பாலும் கல்நார் கொண்டிருக்கிறது, இதன் விளைவாக அபாயகரமான பொருட்களை அகற்ற மில்லியன் கணக்கான கூடுதல் செலவுகள் ஏற்படும்.

காம்பெட்டாவின் பொது வீட்டுக் குழுவின் இயக்குனரான நோர்பர்ட் ஃபான்ச்சனைப் பொறுத்தவரை, மாற்றங்களின் யோசனை “சொத்து உருவாக்குநர்களைப் போலவே ஒரு கற்பனையும்” ஆகும்.

இதுபோன்ற திட்டங்களைத் தொடங்குவதாக அவர் நம்புகிறார், பந்து உள்ளூர் அதிகாரிகளின் நீதிமன்றத்தில் உள்ளது, அவர்கள் கட்டிட அனுமதிகளை வழங்க வேண்டும், அதே போல் பிரெஞ்சு அரசும் “தொழில்நுட்ப மற்றும் நிர்வாகக் கட்டுப்பாடுகளை குறைக்க வேண்டும்”, இது போன்ற மறுவடிவமைப்புகளை குறிப்பாக விலை உயர்ந்ததாக ஆக்குகிறது.

மாற்றங்களைத் தடுத்து நிறுத்தும் சிக்கல்களைத் தீர்க்க சிறிது நேரம் உள்ளது.

படிக்க: கழிவுநீர் மாதிரிகள் சில பிரெஞ்சு நகரங்களில் COVID-19 வேகமாக பரவுவதைக் காட்டுகின்றன

“பாரிஸ் பிராந்தியத்தின் அலுவலக பூங்காவில் பணவாட்ட தாக்கம் உணர நேரம் எடுக்கும்” என்று IEIF தெரிவித்துள்ளது.

முதலாளிகள் முதலில் தங்கள் தொற்றுநோய்க்குப் பிந்தைய தொலைநிலைக் கொள்கைகளை வரையறுக்க வேண்டும் மற்றும் அலுவலக இடத்தை எவ்வளவு குறைக்க முடியும் என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். சில வணிக வாடகை ஒப்பந்தங்கள் ஒன்பது ஆண்டுகள் நீடிக்கும், சந்தையில் அதன் விளைவு படிப்படியாக இருக்கும்.

“சந்தைகளில் மந்தநிலை உள்ளது … (ஆனால்) தொகுதிகள் துரிதப்படுத்தும்” என்று பொது வீட்டுவசதிகளை உருவாக்கி இயக்கும் பொது-தனியார் குழுவான ஆக்சன் லோஜ்மென்ட்டில் மாற்றுப் பிரிவுக்கு தலைமை தாங்கும் அலெக்ஸாண்ட்ரே சிரியர் கூறினார்.

கடந்த ஆண்டு உருவாக்கப்பட்டது, அலுவலக கட்டிடங்களை வாங்குவதற்கும் அவற்றை 20,000 குடியிருப்புகளாக மாற்றுவதற்கும் மூன்று முதல் நான்கு ஆண்டுகளில் 1.5 பில்லியன் டாலர் (1.8 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்) முதலீடு செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

“அணுகல், பசுமையான இடங்கள், திறந்தவெளிகள் மற்றும் தங்குமிடத்தின் தரம் ஆகியவை மக்களை நன்றாக உணர வைக்கும் ஒரு சமநிலையை உருவாக்க கவனமாக இருக்க வேண்டும்” என்று சிரியர் கூறினார்.

புக்மார்க் இது: கொரோனா வைரஸ் வெடிப்பு மற்றும் அதன் முன்னேற்றங்கள் பற்றிய எங்கள் விரிவான தகவல்கள்

கொரோனா வைரஸ் வெடிப்பு குறித்த சமீபத்திய புதுப்பிப்புகளுக்கு எங்கள் பயன்பாட்டைப் பதிவிறக்குக அல்லது எங்கள் டெலிகிராம் சேனலுக்கு குழுசேரவும்: https://cna.asia/telegram

.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *